您的位置: 首页 >黄历生活 >房产
房产
首套房调整为不低于15%的影响有哪些
1、降低购房门槛首付比例降低:从原有的较高首付比例(如20%或更高)降低到15%,意味着购房者需要支付的初始资金减少。增加购房能力:对于那些首次购房的家庭来说,首付比例的降低将使他们更容易达到购房的门槛,增加了他们的购房能力。2、刺激购房需求提升市场活跃度:首付比例的降低将刺激购房需求,尤其是对于那...
开发商迟迟不办证可以退房吗
在购房合同中如果对于开发商迟延办理房屋产权登记手续有约定的,要按照购房合同中的约定处理。购房合同中没有特殊约定的,由于开发商的原因而迟延办理房产证超过一年的,购房人可以解除合同并索赔。开发商不办房产证自己可以办吗开发商不办房产证自己可以办。但是需要开发商提供相应的材料并配合购房者办理房产证。开发商负...
已交房但没办房产证可以更名吗
已交房但没办房产证是否可以更名分两种情况:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。2、如果原房主是贷款购买的,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说,要更名开发商说了不...
已交房但没办房产证可以交易吗
已交房但没办房产证不可以交易,因为房子在未办理产权证之前是不可以买卖的,即使签了买卖合同,也是无法在房管部门办理登记过户的。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,才可以下发房产证。房产交易的必要条件1、买卖双方当事人必须具有完全...
开发商办不下来房产证是什么原因
开发商办不下来房产证可能是因为房屋验收有问题、开发商拖欠税费、土地处于抵押状态、楼盘为违规建筑这几种情况。1、房屋验收有问题。如果房屋建设完成后验收有问题,开发商需要整改并重新验收,否则无法提供办理房产证所需的材料。2、开发商拖欠税费。开发商可能未及时缴纳相关税费,导致无法如期办理房产证。3、土地处...
房子怎么免费给儿女
房子免费给儿女一般是通过继承方式实现,因为目前中国尚未开征遗产税,因此,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。通过继承的方式将房产免费转移给儿女是一种合法且经济的方式。房产继承过户流程1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,...
2024年契税全免了吗
2024年契税没有全免,没有这样的政策发布。只有部分城市对购房契税有较大的优惠规定,比如湖南省浏阳市发布的新政策规定,2024年5月15日至2024年7月31日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房(不含二手房、工业地产、地下车位)并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳...
烂尾楼还会复工吗
烂尾楼是否会复工取决于开发商情况、政府政策和支持、项目本身的价值和潜力、复工条件以及社会和业主的期望等多个因素。1、开发商情况:烂尾楼往往是因为开发商资金链断裂、经营不善或其他问题导致的。如果开发商能够找到新的资金来源、进行重组或与债权人达成协议,烂尾楼就有可能复工。例如,湖州悦文置业有限公司通过重...
定速空调好还是变频空调好
变频空调好。变频空调可实现较高功率的运转,可利用较短的时间达到预定的温度。在制冷制热方面能够节约时间,并且能耗较低。定速空调则会对空调的整机造成较大的影响,在使用寿命方面难以和变频空调相抗衡。变频空调可直接根据房间热量的多少来实现对压缩机频率的调节,因此可有效的考虑到人的实际感受。对比两者来看的话,...
土地证一直没办怎么办
1、理解原因:首先,需要弄清楚为什么土地证一直没办下来。常见的原因可能包括资料不齐全、程序不符、政策变更、土地使用权问题、规划调整等。2、补齐资料:确保提交的所有申请资料齐全且符合要求,如身份证明、土地使用权证明、地块位置图、规划许可证明等。如果是因为资料问题导致办理延迟,应尽快补正并重新提交。3、...
公积金贷款利率2024最新利率多少
根据最新公积金贷款利率政策通知明确,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后公积金贷款利率2024最新利率:购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率2.35%,5年以上利率2.85%;购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于2.775%,5年以上利率不低...
开发商最怕业主投诉到哪个部门
开发商最怕业主投诉到质监局、劳动部门和政府部门。质监局是负责产品质量监督管理的政府部门。劳动部门是负责劳动法律法规实施和监督的政府部门。政府是房地产市场的监管主体,具有广泛的监督和管理职能。买房怎么选择开发商?1、看开发商的五证是否齐全:五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
逾期办理房产证从什么时候算
逾期办理房产证从什么时候算要看购房合同中的约定,购房时的房屋建设状态。1、如果业主和开发商签订的购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限,那么在期限截止的时候还是没有办理好房产证,诉讼时效就从约定期限截止时开始结算,诉讼时效是三年。2、如果当时签的购房合同的标的物还没建成房屋的话,那就要从房屋交付使...
伸缩缝是什么
伸缩缝又称为建筑伸缩缝或温度缝,是指为防止建筑物构件由于气候温度变化(热胀、冷缩)导致结构产生裂缝或破坏,而在建筑物或构筑物的适当部位沿施工缝方向设置的一条构造缝。伸缩缝是建筑结构设计中的一项重要措施,其目的是通过将基础以上的建筑构件(如墙体、楼板、屋顶等,但木屋顶除外)分成两个独立部分,使建筑物或...
电梯故障怎么办
1、如果电梯突然停止运行,应尽量保持冷静,安慰同乘者,尤其是那些有心血管疾病的人,避免过度紧张。2、如果电梯急速下坠,应迅速将每一层楼的按钮都按下,这有助于电梯制动系统恢复时在某个楼层停下。同时,应将背部和头部紧贴电梯内墙,膝盖弯曲,脚跟提起,以减少下坠时的冲击力。3、在电梯内寻找报警装置或紧急按钮...
把房子过户给父母需要多少费用
一、买卖交易方式过户1、个人所得税:通常为房屋交易价格的1%。但如果满足“满五唯一”(即房屋持有满五年且为卖方唯一住房)条件,则可予以免除。2、契税:根据房屋价格和地区政策,税率在3%到5%之间。3、增值税:如果购房时间超过两年,可以豁免;否则,税率为5.6%。4、印花税:通常为房屋交易价格的0.0...
红色物业是什么意思
红色物业是指将基层党建和社区物业结合起来,通过党对物业服务的领导,以满足居民需求为出发点,整合居委会、业委会、物业公司等多方力量,形成信息和资源共享机制,提供便捷高效的物业服务,让居民有更多获得感、幸福感的物业管理模式。红色物业的核心理念在于通过党建引领,搭建由小区党组织、业主委员会、物业企业参与的...
房子新装修怎么除甲醛
1、通风法:新装修的房子应保持长时间的通风,以促进甲醛的挥发和排出。建议每天早晚及睡前开窗通风15-30分钟,以增加室内空气的流动性。在通风时,可以使用工业风扇对着打开的窗户吹,以加速甲醛的排出。2、活性炭吸附:活性炭是一种优良的材料,能够很快吸附甲醛等有害气体,从而减少室内甲醛的浓度。可以将活性炭...
建筑密度怎么计算
建筑密度可以通过以下公式计算:建筑密度=建筑基底面积/计划建筑用地面积。例如,如果有一块一万平方米的土地,其上有一栋建筑物的基底面积为三千平方米,那么该地块上的建筑密度为3000/10000=30%。建筑密度是衡量建筑物在用地范围内占据的空间比例的指标,它反映了建筑物的覆盖率,即项目用地范围内所有建...
露台算建筑面积吗
露台通常不被计算为建筑面积。露台是用于室外活动的屋面,通常具有围挡,但无顶或顶的水平投影面积小于围挡投影的一半。露台是由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,但无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。建筑面积判别原则是层高在2.2米及以上的屋子和与其室内通连部分且永久...
民俗文化
2023正月初二送神怎么送 给财神挪地方什么时候好
2023正月初二送神怎么送每年的正月第二天,是祭拜财神的日子,在这一天,人们都去财神庙烧香,根据传统,香火仪式结束后,我们还需要从财神庙“请”一些写着“福”和“寿”的红丝绒花,以及金纸花和金元宝,也叫“福”回家,如果你想在来年变得富有,你应该去寺庙许愿,把你“邀请”回家的纸金锭还给寺庙,并加倍购买新...
2023正月初一拜年词祝福语大全
对于过年是有很多说法的,正月初一是农历年的第一天,很多人都知道过年少不了的就是拜年,说到拜年,祝福语是少不了的,正月初一去拜年说什么好听的话呢,一起来了解一下吧。2023正月初一拜年词祝福语大全1、红灯笼,多可爱,红红火火带给您,红福字,来倒了,平安快乐送给您,红玛瑙,显高贵,今年您是大红人,祝您红...
正月初一不能出门吗 这天能不能扫地
正月初一不能出门吗一般来说新年的第一天是避免外出的。这是因为正月初一是农历新年,这是一家人团聚的时间。在古代,也有“初一十五不能出门”的说法:初一和十五,人间和灵界之间的门会打开,这两天人们会去寺庙烧香,寺庙里也会有一些佛教活动。因为灵界的大门是敞开的,这两天的誓言将通向灵界,并被佛陀和菩萨听到。老...
春节祭祖祭神的寓意 祭祖的时间禁忌
春节祭祖祭神的寓意春节期间,一项盛大的民俗活动“祭祖”旨在向祖先和神灵拜年,祈求来年平安。在春节到来之前,每家每户都要将家谱、祖先形象、牌位等放在家中的上厅,摆放桌子,摆放香炉和祭品,同时,有些地方还祭祀天地之神,有些地方也供奉玉皇大帝(中国民间信仰中最高的神)和王母娘娘(玉皇大帝的妻子),祭品包括...
正月民政局几号上班
新年新气象,在过年这个时间段,好日子特别多,所以很多人在这段时间结婚领证。但是春节期间民政局也是有放假的,那么正月民政局几号上班?下面就和小编一起来看看吧。正月民政局几号上班从往年的情况来看,春节放假时间是从除夕~正月初六,正月初七上班。民政局办理婚姻登记的时间:周一至周五的工作日。民政局上班时间:...
除夕接神几点 23点
除夕接神几点除夕晚上23点到此日凌晨1点接财神最好。也就是正月初一的子时,根据大家自己的时间来进行就可以了,并没有特定的时间。除夕接神的正确方法在每一年大年三十这一天要注意的是接财神前需要先垒上旺火,当12点钟声敲响之时,就将旺火点着,全家人围着旺火正转三圈,然后再倒转三圈,表示着一年中财源滚滚来,...
2023年正月初二能订婚吗 订婚女方准备什么
2023年正月初二能订婚吗2023年正月初二是不宜订婚的日子,但具体还是要根据情况来定。公历:2023年1月23日星期一水瓶座农历:二零二三年正月初二小月值神:玉堂(黄道日)所宜:嫁娶祈福求嗣动土会亲友起基造仓纳畜牧养开厕进人口所忌:掘井安葬栽种出行作灶开市入宅安门喜神:西南福神:西北财神:正东吉神...
2023年正月初一去寺庙好吗 2023春节是祈福吉日吗
正月是有很多不同习俗的,尤其是正月初一,正月初一是春节,并且有很多不同的讲究,很多人都会在新年第一天去祈福,有的人是在自己家,有的人是去寺庙,那么今天我们就一起来了解一下相关内容吧。正月初一去寺庙好吗从民俗来看,正月初一去寺庙是好的。大年初一当然可以去寺庙烧香,不仅可以去而且非常多人去,不仅非常多人...

黄历啦举报投诉方式:电话: 邮箱: (接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉)
版权所有:黄历啦Copyright © 1996-2022   滇ICP备2022007697号-169
All Rights Reserved